Administração de Condomínios

Gestão de Condomínios

Serviços de limpeza e manutenção

É BOM VIVER ASSIM
Fazemos por si, o trabalho do seu Condomínio. Valorizamos o seu património!
Confie em nós.

Sobre Nós

Conheça um pouco melhor a nossa empresa e a nossa politica de trabalho

16 ANOS DE EXPERIÊNCIA | COMPETÊNCIA | TRANSPARÊNCIA | APOIO JURÍDICO | MANUTENÇÃO | LIMPEZA

"FAZEMOS POR SI, O TRABALHO DO SEU CONDOMÍNIO"

A TPC Condomínios - Unipessoal Lda, conta com um vasto leque de clientes e tem como missão garantir o bem-estar, o conforto e a tranquilidade de todos os seus condóminos.

Com 16 anos de experiência na área e Localizada em Vila Nova de Gaia, encara a administração e a gestão de condomínios com profissionalismo, rigor, dedicação, empenho e transparência em todos os serviços que disponibiliza.

Tem como objetivo principal, ser uma aliada de todos os condóminos, ajudando-os a manter o seu investimento sempre no melhor estado de conservação e contribuindo com a sua experiência profissional no sentido da valorização permanente do património de cada um.

A nossa Empresa encontra-se no mercado para libertar os condóminos de todas as burocracias e de todos os incómodos que o desempenho de uma administração possa causar. Se necessário, recomendamos a ajuda de técnicos de construção civil, pichelaria, serralharia, automatismos, etc.

No caso de se verificar uma avaria/anomalia, comprometemo-nos a resolver a situação no prazo máximo de 24 horas, exceptuando os casos em que a reparação necessite de material de fornecedores que estejam fora do horário de expediente ou com falta de stock desses materiais.

Fornecemos credibilidade, proximidade e rapidez na execução dos trabalhos. O conhecimento aprofundado do mercado permite-nos obter condições vantajosas das empresas de manutenção e prestação de serviços.

Os Nossos Serviços

Faça parte de um leque de clientes plenamente satisfeitos, cuja confiança em nós depositada é reforçada pelo rigor e pela transparência com que nos pautamos diariamente.
Ponha à prova a nossa vasta experiência profissional na área e confirme a eficácia e a celeridade com que tratamos dos assuntos que nos são confiados.

ADMINISTRAÇÃO DO CONDOMÍNIO

- Recolha de documentos existentes no condomínio
- Análise pormenorizada do estado financeiro do prédio
- Apresentação e Aprovação do Regulamento do Condomínio
- Pedido do número de contribuinte no Registo de Pessoas Coletivas
- Abertura de contas bancárias do condomínio (à ordem e poupança)
- Contratação de serviços de fornecimento de eletricidade
- Contratação de serviços de fornecimento de água
- Contratação de instalação/ativação de linhas telefónicas
- Verificação do seguro contra incêndios ou seguro multi-riscos
- Subscrição do Seguro Multi-riscos (se necessário)

SERVIÇOS ADMINISTRATIVOS

- Elaboração de convocatórias conforme previsto na lei
- Realização das assembleias e elaboração de actas
- Elaboração do orçamento das despesas e receitas do ano em curso
- Cobrança de quotas e pagamento das despesas comuns
- Elaboração do regulamento do condomínio
- Elaboração de mapas atualizados das cobranças
- Alteração de Titular de Contratos de Serviços ao Condomínio/Construtor
- Celebração dos Contratos com entidades prestadoras de serviços ao Condomínio
- Elaboração de um plano de custos para o condomínio


SERVIÇOS FINANCEIROS

- Elaboração e execução de orçamento anual, com determinação da quota a ser paga por cada condómino
- Cobrança das quotas do condomínio, em data definida pela Assembleia de Condóminos
- Estabelecimento do Fundo Comum de Reserva (Art.º 4º – Dec.Lei nº 268/94)
- Elaboração e comunicação do Mapa de Pagamentos das quotas
- Pagamento das despesas inerentes ao condomínio (seguros, água, electricidade, contratos de manutenção e outras)
- Gestão da conta bancária do Condomínio
- Elaboração e apresentação do relatório de fecho de contas anual

SERVIÇOS JURÍDICOS

- Representação do condomínio perante as entidades administrativas ou outras
- Elaboração do regulamento do condomínio com as disposições legais previstas nos Artigos 1414º a 1438º do Código do Processo Civil
- Inscrição do condomínio no R.N.P.C. (Registo Nacional de Pessoas Colectivas)
- Prestação de aconselhamento jurídico
- Acionamento dos mecanismos judiciais para cobrança coerciva das quotas de condomínio (se aplicável e necessário)
- Representação do condomínio perante as entidades administrativas

SEGUROS

- Verificação da existência do seguro obrigatório de cada fração
- Consulta do mercado segurador e subscrição de uma apólice de seguro do condomínio
- Participação de qualquer sinistro nas partes comuns ou privativas (quando a origem for nas partes comuns), no âmbito da apólice do condomínio
- Gestão e acompanhamento das obras e reparações dos danos (se o sinistro for originado nas partes comuns)

MANUTENÇÃO

- Visitas semanais ao condomínio, para manutenção e verificação do seu bom funcionamento (ver correio, substituir lâmpadas, etc)
- Lâmpadas e qualquer outro material, serão debitados ao condomínio
- Se não for possível resolver os problemas pelos nossos próprios meios, encarregamo-nos de recorrer a colaboradores e selecionar as propostas mais favoráveis para o condomínio
- Fiscalização da actuação dos prestadores de serviços no condomínio
- Fiscalização do estado de geral de limpeza no condomínio

Tipos de clientes

Com uma postura proativa no mercado e acompanhando a franca evolução verificada nos últimos anos neste sector, pretendemos dar resposta aos problemas de todos os tipos de condomínios. Desenvolvemos e apresentamos novas soluções, tendo em conta as necessidades e desafios lançados pelo mercado e procurando estar sempre posicionados na linha da frente.
SEJA TAMBÉM NOSSO CLIENTE.

Os Nossos Contactos

Anote os nossos contactos e saiba onde estamos localizados. VISITE-NOS OU PEÇA-NOS UMA PROPOSTA!


MORADA:

Rua 14 de Outubro, Nº 629, 4º Direito, Traseiras
4430-051 Vila Nova de Gaia


EMAIL:

geral@tpcondominios.pt

info@tpcondominios.pt


TELEFONE FIXO:

926 608 307


TELEMÓVEL:

926 608 307

Envie-nos uma mensagem

Se pretender que entremos em contacto consigo, apenas terá de nos enviar uma mensagem indicando o assunto. Responder-lhe-emos em breve!

Subscrição

Ao subscrever o nosso serviço de informação de noticias e novidades, está a concordar com atual Regulamento da Lei Geral de Proteção de Dados.