É BOM VIVER ASSIM
Fazemos por si, o trabalho do seu Condomínio. Valorizamos o seu património!
Confie em nós.
Sobre Nós
Conheça um pouco melhor a nossa empresa e a nossa politica de trabalho
16 ANOS DE EXPERIÊNCIA | COMPETÊNCIA | TRANSPARÊNCIA | MANUTENÇÃO | LIMPEZA
"FAZEMOS POR SI, O TRABALHO DO SEU CONDOMÍNIO"
A TPC Condomínios - Unipessoal Lda, conta com um vasto leque de clientes e tem como missão garantir o bem-estar, o conforto e a tranquilidade de todos os seus condóminos. Com 16 anos de experiência na área e Localizada em Vila Nova de Gaia, encara a administração e a gestão de condomínios com profissionalismo, rigor, dedicação, empenho e transparência em todos os serviços que disponibiliza. Tem como objetivo principal, ser uma aliada de todos os condóminos, ajudando-os a manter o seu investimento sempre no melhor estado de conservação e contribuindo com a sua experiência profissional no sentido da valorização permanente do património de cada um.
A nossa Empresa encontra-se no mercado para libertar os condóminos de todas as burocracias e de todos os incómodos que o desempenho de uma administração possa causar. Se necessário, recomendamos a ajuda de técnicos de construção civil, pichelaria, serralharia, automatismos, etc. No caso de se verificar uma avaria/anomalia, comprometemo-nos a resolver a situação no prazo máximo de 24 horas, exceptuando os casos em que a reparação necessite de material de fornecedores que estejam fora do horário de expediente ou com falta de stock desses materiais. Fornecemos credibilidade, proximidade e rapidez na execução dos trabalhos. O conhecimento aprofundado do mercado permite-nos obter condições vantajosas das empresas de manutenção e prestação de serviços.
Os Nossos Serviços
Faça parte de um leque de clientes plenamente satisfeitos, cuja confiança em nós depositada é reforçada pelo rigor e pela transparência com que nos pautamos diariamente.
Ponha à prova a nossa vasta experiência profissional na área e confirme a eficácia e a celeridade com que tratamos dos assuntos que nos são confiados.
ADMINISTRAÇÃO DO CONDOMÍNIO
- Recolha de documentos existentes no condomínio - Análise pormenorizada do estado financeiro do prédio - Apresentação e Aprovação do Regulamento do Condomínio - Pedido do número de contribuinte no Registo de Pessoas Coletivas - Abertura de contas bancárias do condomínio (à ordem e poupança) - Contratação de serviços de fornecimento de eletricidade - Contratação de serviços de fornecimento de água - Contratação de instalação/ativação de linhas telefónicas - Verificação do seguro contra incêndios ou seguro multi-riscos - Subscrição do Seguro Multi-riscos (se necessário)
SERVIÇOS ADMINISTRATIVOS
- Elaboração de convocatórias conforme previsto na lei - Realização das assembleias e elaboração de actas - Elaboração do orçamento das despesas e receitas do ano em curso - Cobrança de quotas e pagamento das despesas comuns - Elaboração do regulamento do condomínio - Elaboração de mapas atualizados das cobranças - Alteração de Titular de Contratos de Serviços ao Condomínio/Construtor - Celebração dos Contratos com entidades prestadoras de serviços ao Condomínio - Elaboração de um plano de custos para o condomínio - Representação do condomínio perante as entidades administrativas ou outras - Elaboração do regulamento do condomínio com as disposições legais previstas nos Artigos 1414º a 1438º do Código do Processo Civil - Inscrição do condomínio no R.N.P.C. (Registo Nacional de Pessoas Colectivas) - Recomendação de entidades para aconselhamento jurídico - Acionamento dos mecanismos judiciais para cobrança coerciva das quotas de condomínio (se aplicável e necessário)
SERVIÇOS FINANCEIROS
- Elaboração e execução de orçamento anual, com determinação da quota a ser paga por cada condómino - Cobrança das quotas do condomínio, em data definida pela Assembleia de Condóminos - Estabelecimento do Fundo Comum de Reserva (Art.º 4º – Dec.Lei nº 268/94) - Elaboração e comunicação do Mapa de Pagamentos das quotas - Pagamento das despesas inerentes ao condomínio (seguros, água, electricidade, contratos de manutenção e outras) - Gestão da conta bancária do Condomínio - Elaboração e apresentação do relatório de fecho de contas anual
MANUTENÇÃO
- Visitas semanais ao condomínio, para manutenção e verificação do seu bom funcionamento (ver correio, substituir lâmpadas, etc) - Lâmpadas e qualquer outro material, serão debitados ao condomínio - Se não for possível resolver os problemas pelos nossos próprios meios, encarregamo-nos de recorrer a colaboradores e selecionar as propostas mais favoráveis para o condomínio - Fiscalização da actuação dos prestadores de serviços no condomínio - Fiscalização do estado de geral de limpeza no condomínio
SEGUROS
- Verificação da existência do seguro obrigatório de cada fração - Consulta do mercado segurador e subscrição de uma apólice de seguro do condomínio - Participação de qualquer sinistro nas partes comuns ou privativas (quando a origem for nas partes comuns), no âmbito da apólice do condomínio - Gestão e acompanhamento das obras e reparações dos danos (se o sinistro for originado nas partes comuns)
Tipos de clientes
Com uma postura proativa no mercado e acompanhando a franca evolução verificada nos últimos anos neste sector, pretendemos dar resposta aos problemas de todos os tipos de condomínios. Desenvolvemos e apresentamos novas soluções, tendo em conta as necessidades e desafios lançados pelo mercado e procurando estar sempre posicionados na linha da frente.SEJA TAMBÉM NOSSO CLIENTE.
EMPRESARIAIS
INDUSTRIAIS
COMERCIAIS
Os Nossos Contactos
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Rua 5 de Outubro, 2794 - Avintes 4430-798 Vila Nova de Gaia
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